弘前市不動産 賃貸(アパート・マンション)売買物件は弘前不動産流通研究会(青森県弘前市)の物件情報サイトにお任せください

弘前市の不動産15社が結集した 弘前不動産流通研究会の運営するキングコングは弘前市と弘前周辺の不動産賃貸物件検索情報サイトです。 弘前市の不動産屋さん15社の物件300件以上(アパート・マンション・テナント・一戸建て)を簡単に検索できます。 弘前市でアパートやマンション等の不動産物件をお探しの方は是非ご利用ください。当サイトの不動産賃貸物件に関するお問い合わせは各不動産事業者までお願い致します。 全宅連加盟なので安心してご相談ください。

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買うときのポイント

 買うとき、情報収集には、業者の店頭、新聞雑誌の広告、インターネット等を利用します。これらの広告には、「宅地建物取引業法」「不当景品類及び不当表示防止法」、さらには業界の自主規制による「不動産の表示に関する公正競争規約」により、様々な規制がかけられております。広告の正しい見方については、宅建協会へお問い合わせください。また、ハトマ-クの宅建協会会員業者のお店では、レインズと呼ばれる業者間の不動産ネットワ-クで物件をさがしてくれます。また、宅建協会会員業者との取引のなかで、不測の損害を受けた場合、宅建協会が弁済を行う「弁済業務」という制度もあります。

 ご希望の物件にたどり着いたら、現地調査をし、自分にあった利便性、環境であるかを確認します。

 現地調査の結果、わからないことがあれば宅建業者へ訊き、そのうえで気に入ったらい、よいよ売買契約です。契約の前に宅地建物取引業法のとおり宅地建物取引主任者から主任者証を提示してもらい、その物件に関する重要事項の説明をしてもらいます。この重要事項の説明は、不動産取引の中でかなり重要な部分です。不明な点は納得するまで、取引主任者に質問しましょう。また、登記簿謄本との照合も忘れないで下さい。

 売買契約締結に伴い売主へ手付金を支払いますが、手付金は、物件引渡しが完了するまで、極めて不安定な状態にあります。宅建協会の会員(買付業者)が仲介した物件の手付金を物件引渡しまで保証する制度があります。

 不動産の所有権移転登記をし、売買代金の残金を支払い、取引を終了します。

・不動産売買契約書の印紙税
・登録免許税
・不動産取得税(後日)
・司法書士手数料
・仲介を依頼した宅建業者への仲介手数料
・不動産と消費税

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